- 1. Проектування, підготовка до будівництва будинку
- 1.2. Бетонні конструкції.
- 1.3. Теплотехнічні нормативи. Опір теплопередачі огороджувальних конструкцій.
- 1.4. Інженерні комунікації.
- 2. Будівництво будинку.
- 2.1. Фундаменти і бетонні конструкції
- 2.2. Стіни будинку.
- 2.3. Вибір конструкції і монтаж вікон.
- 2.4. Альбоми технічних рішень по монтажу покрівлі
- 2.5. Альбоми технічних рішень для монтажу утеплення та звукоізоляції.
- 2.6. Оздоблювальні роботи
- 2.7. ГОСТи на металопрокат
Будівництво приватного будинку, як і його проектування, вироблене відповідно до вимог регламентує нормативно-технічної документації, це найбільший ресурс економії витрат!
Оскільки, по-перше, при дотриманні нормативів і технічних регламентів, Ви скорочуєте до мінімуму можливість здійснення будівельних помилок, виправлення яких, завжди обчислюється багатьма тисячами рублів. По-друге, дуже багато браку, вчиненого при будівництві будинку, можливо виявити тільки під час його експлуатації. Переробки же будівельних конструкцій під час проживання, доставляють найбільші незручності і змушують нести значні незаплановані витрати. Наприклад: Зволожувалися стіна, підтікаюча покрівля, перегрівається електропроводка, крижаний підлогу і т.п.
Якщо хочете домогтися мах економії, то Вам потрібно компетентно контролювати хід будівельних робіт. Для цього потрібно знати ключові точки контролю та критерії оцінки якості. У цьому розділі зроблена коротка добірка основних нормативно-регламентуючих документів, необхідних при проектуванні і будівництві приватного будинку.
1. Проектування, підготовка до будівництва будинку
1.1. Архітектурні, загальнобудівельні нормативи.
Спочатку слід ознайомитися зі Зводом правил проектування СП 11-III-99. Ознайомившись з цим документом, Ви абсолютно точно буде знати, які папери потрібні для початку будівництва на своєму індивідуальному ділянці. При будівництві житлового будинку і різних господарських будівель існують норми їх розташування на ділянці, згідно наступних документів:
- «Містобудівний кодекс Російської Федерації» від 29.12.2004 N 190-ФЗ;
- «Планування і забудова садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди» СНиП 30-02-97;
- «Житлові будинки» СНиП 2.08.01-89 * І СП II 106-97;
- «Будинки житлові одноквартирні» СНиП 31-02-2001;
- «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »СНиП 2.07.01-89 ;
Так виглядає приблизна схема розміщення будівель на ділянці згідно РСН 70-88 .
Уважно вивчивши РСН 70-88 (республіканські будівельні норми), СНиП 31-02-2001 і СНиП 2.08.01-89 (Будівельні Норми і Правила), Ви дізнаєтеся, які діють обмеження площ і висот приміщень житлового будинку.
Існують мінімальні обмеження по висоті поверхів ( СНиП 2.08.01-89 ). Будинок може бути визнаний непридатним для постійного проживання, якщо висота житлових поверхів виявиться нижче 2,5 м від підлоги до стелі. У мансардному поверсі норма висоти від 2,3 м. Поверховість будинку зазвичай визначається надземними поверхами, куди входить і мансардний поверх. У цокольному або підвальному поверсі не допускається розміщувати житлові кімнати. Цокольний поверх може бути прирівняний до надземним поверхах, якщо верх його перекриття знаходиться вище планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м метра. Якщо в цокольному або підвальному поверсі вирішено розмістити господарські приміщення, то висота від підлоги до стелі повинна бути не менше 2 метрів.
Площа житлового будинку визначається як сума площ усіх приміщень поверхів. Балкони і лоджії теж включаються в загальну площу. Вважаються площі сходових клітин на рівні даного поверху.
Якщо Ви плануєте будувати будинок на території садового товариства, то потрібно обов'язково врахувати вимоги СНиП 30-02-97 «Планування і забудова садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди» в редакції 2011р.
1.2. Бетонні конструкції.
1.2.1. Керівництво по конструюванню бетонних і залізобетонних конструкцій з важкого бетону (без попереднього натягу)
1.2.2. СНиП 52-01-2003 «Бетонні і залізобетонні конструкції. Основні положення"
1.2.3. ГОСТ 25485-89 «Бетони ніздрюваті. Технічні умови"
1.3. Теплотехнічні нормативи. Опір теплопередачі огороджувальних конструкцій.
1.3.1. СНиП 23-02-2003 «Тепловий захист будівель»
1.3.2. Тепловтрати будівлі. Довідковий посібник.
1.3.3. Розпорядження Мінмособлстроя від 23.05.2008г.
1.3.4. Проектування і зведення огороджувальних конструкцій з пористих бетонів СТО 501-52-2007
1.3.5. Приклад теплотехнічного розрахунку
1.3.6. Властивості пінобетону і теплоємність
1.4. Інженерні комунікації.
1.4.1. Електропостачання згідно ПУЕ (правила улаштування електроустановок).
Електричні дроти від вуличного стовпа до вводу в житловий будинок повинні проходити на висоті не менше ніж 2,75 м від землі. Якщо відведення здійснено з іншого боку вулиці, по якій рухається автотранспорт, то дозволена висота 6м. Довжина відводу від магістральної лінії до житлового будинку не повинна перевищувати 25 м, якщо виходить більш, встановлюється додаткова опора. Всі місця зіткнення кабелю з поверхнею будови, і проходження крізь стіни, повинні бути вогнетривкі та надійно заізольовані, причому в місцях введення зовнішній кінець ізоляційної труби повинен дивитися вниз, щоб уникнути попадання туди атмосферних опадів.
Категорично заборонено прокидати електричний провід над дахом будинку. Зовнішня проводка повинна бути недоступна з балконів і вікон житлового будинку.
1.4.2. Каналізація відповідно до СНиП 2.04.03-85.
При порушенні правил монтажу каналізаційних мереж забудовнику загрожує регулярне їх засмічення. Він приречений на часті прочищення забитих стоками труб. За нормативами добові каналізаційні витрати на одну людину становлять близько 200 літрів. Найменший діаметр зовнішньої каналізаційної труби повинен бути 100 мм, з ухилом до загального колектора не менше 8%. Найменша глибина закладення труби в грунт становить 0,3 метрів. Якщо відсутня централізована вулична каналізація, то допускається будівництво фільтруючих колодязів і траншей з обов'язковим встановленням перед ними септика (промислове очисний пристрій). Підстава штучних фільтрів має бути на 1 метр вище рівня грунтових вод.
1.4.3. Опалення, вентиляція відповідно до СНиП 2.04.05-91. Зверніться до фахівців, щоб вони правильно розрахували Вам потужність і кількість опалювальних приладів для задовільного обігріву приміщень будинку.
Зазвичай в технічних характеристиках приладів вказана потужність в ватах або кіловатах. Тепловий потік, що надходить від опалювальних приладів, слід приймати не менше ніж 10 Вт на 1 квадратний метр підлоги приміщення. Як правило, радіатори, конвектори розміщуються під світловими прорізами вікон. Не допускається розміщувати їх в тамбурах, що мають зовнішні двері, бо це загрожує розморожуванням системи. Слід звернути увагу на неприпустимість використання вентиляційних каналів для відведення продуктів горіння котла або водонагрівальної колонки. Приміщення, де розташований опалювальний котел, повинно мати вікно, площею не менше 0,03 квадратних метрів на 1 кубічний метр об'єму цього приміщення. Якщо використовується твердопаливний котел, то дозволяється в першому, цокольному або підвальному поверсі влаштувати комору для зберігання палива.
У житлових індивідуальних будинках канальна вентиляція встановлюється в обов'язковому порядку в ванних і туалетних кімнатах, якщо там відсутні зовнішні вікна. Іноді, вентиляційні канали розміщують біля зовнішніх стін, не враховуючи вплив погодних умов. Це призводить до швидкого охолодження відвідного повітря, і втрати тяги. При цьому стіна постійно перезволожуються конденсаційної вологою і руйнується.
Досить багато якісної інформації можна взяти в СТО НП «АВОК» 2.1-2008 Норми повітрообміну. Будівлі житлові і суспільні.
1.4.4. Проектування газопостачання повинно бути вироблено на підставі СНиП 2.04.08-87.
При наявності відповідних знань і досвіду допускається самостійно виробляти монтаж інженерних мереж, за винятком газових комунікацій. Існують дуже жорсткі вимоги до приймання системи газопостачання. Тільки спеціалізована організація має право здійснювати монтаж газопроводу і підключення газових приладів.
Газопровідні труби можна вводити в житловий будинок тільки з боку топкової або кухні. Якщо будинок старої споруди і має опалювальну піч, то допускається введення комунікації в житлову кімнату за умови розміщення вимикаючих пристроїв зовні будівлі. Ні в якому разі газову трубу не вводити в будинок крізь фундамент або під ним. Якщо труба прокладена по зовнішній стіні будинку, то її умовний діаметр не повинен перевищувати 50 мм. Чи не дозволяється влаштовувати роз'ємні з'єднання трубопроводу під віконними прорізами і балконами. Взагалі всі з'єднання повинні бути на зварюванні, нарізні сполучення - тільки в місцях установки запірної арматури і газових приладів. Якщо газова труба по проекту проходить над пішохідними доріжками, то її слід кріпити на висоті не менше ніж 2,2 метра від землі.
Не можна в одному приміщенні встановлювати більше двох опалювальних апаратів. Категорично заборонено встановлювати водопідігрівач у ванній кімнаті, інакше у Вас може вийти чудова газова камера.
Приміщення для газового котла і водонагрівача повинно бути висотою не менше 2 метрів. При установці одного приладу, кімната має об'єм не менше 7,5 кубічних метрів, а при двох приладах - не менше 13,5 кубічних метрів.
2. Будівництво будинку.
СНиП 12-01-2004 Організація будівництва
2.1. Фундаменти і бетонні конструкції
2.1.1. СНиП 3.02.01-87 Земляні споруди. Підстави і фундаменти
2.1.2. ГОСТ 7374-2010 "Суміші бетонні. Технічні умови"
2.1.3. ГОСТ 30515 Цементи. Загальні технічні умови
2.1.4. ГОСТ 10178 Портландцемент і шлакопортландцемент. Техумови.
2.1.5. ГОСТ 10181 Суміші бетонні. методи випробувань
2.1.6. ГОСТ 18105 Бетони. Правила контролю і оцінки міцності
2.1.7. ГОСТ 10180 Бетони. Методи визначення міцності по контрольних зразках
2.1.8. Бетонування фундаментів. Методологія. В.М. Галузин
2.1.9. Чи не заривайте фундаменти вглиб В.С. Сажин
2.1.10. Іншу необхідну інформацію для зведення фундаменту можна знайти в: СНиП 2.02.01-83; СНиП 31-02; СНиП 2.02.03-85; СНиП 2.02.04-88; СНиП 2.02.01.
2.2. Стіни будинку.
2.2.1. СНиП 3.03.01-87. Несучі і огороджувальні конструкції. кам'яні конструкції
2.2.2. ГОСТ 21520-89 Блоки з ніздрюватих бетонів стінові дрібні
2.2.3. Рекомендації щодо застосування фібропенобетона блоків
2.2.4. Альбоми технічних рішень для вентфасадів
2.2.5. Альбом технічних рішень Poromax
2.2.6. Альбом технічних рішень для пористих бетонів
2.2.7. Рекомендації щодо застосування 3-х шарових блоків НДІ Кучеренко
2.2.8. Альбом технічних рішень для монтажу будинків з ЛСТК
2.2.9. СНиП 2.08.01-89 «Житлові будинки»
2.2.10. СНиП 23-02-2003 «Тепловий захист будівель»
2.2.11. СНиП II-22-81 «Кам'яні і армокам'яних конструкції» ,
2.2.12. СНиП 23-01-99 «Будівельна кліматологія» ,
2.2.13. СНиП 2.03.11-85 «Захист будівельних конструкцій від корозії»,
2.2.14. СНиП 2.01.02-97 «Пожежна безпека будівель і споруд» ,
2.2.15. ГОСТ 6133-84 «Камені бетонні стінові. Технічні умови" ,
2.2.16. ГОСТ 30108-94 «Матеріали і вироби будівельні. Визначення питомої ефективної активності природних радіонуклідів ».
2.2.17. СНиП 2. 07. 001-89 - Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.
2.2.18. ГОСТ 24454-80 - Пиломатеріали хвойних порід , ГОСТ 9685-61 - Заготовки хвойних порід.
2.3. Вибір конструкції і монтаж вікон.
2.3.1. СНиП 23-02-2003 «Тепловий захист будівель»
2.3.2. СНиП 2.01.02-97 «Пожежна безпека будівель і споруд»,
2.3.3. ГОСТ 30971-2002 «Шви монтажні вузлів примикань віконних блоків до стінних отворів. Загальні технічні умови »
2.3.4. Нормативи для склопакетів і скла: ГОСТ 30698-2000. «Скло загартоване будівельне. Технічні умови" ; ГОСТ 24866-99. «Склопакети клеєні будівельного назначенія.Техніческіе умови».
2.4. Альбоми технічних рішень по монтажу покрівлі
2.4.1. Покрівлі плоскі і скатні СНиП II-26-76
2.4.2. МДС 12-47.2008 Методологія укладання покрівлі з металочерепиці
2.4.3. Інструкція по монтажу композитної черепиці
2.4.4. Інструкція по монтажу гнучкої черепиці Katepal
2.4.5. Інструкція по монтажу металочерепиці
2.4.6. Регламентуючі документи для покрівельних матеріалів: ГОСТ Р 1110-2008; ГОСТ 30547-97; ГОСТ Р 52146-2003; ГОСТ Р 52246-2004;
2.5. Альбоми технічних рішень для монтажу утеплення та звукоізоляції.
2.5.1. Альбом технічних рішень для ековати
2.5.2. Альбом технічних рішень для утеплювача пінополіуретан
2.5.3. ROCKWOOL Системи утеплення
2.5.4. Rockfacade. Фасадна система утеплення 2014
2.5.5. шумоізоляція Knauf
2.5.6. шумоізоляція ROCKWOOL
2.5.7. Регламентуючі документи для утеплювачів: ГОСТ 15588-86; ГОСТ 52953-2008; ГОСТ 30244-94, СНиП 21-01-97 *; ГОСТ 12.1.044-89, СНиП 21-01-97 *; СНиП 3-04-01-87; СНиП 23-02-2003; ГОСТ 16381-77-1992; ГОСТ 26281-84-1992; СНиП 23-03-2003; ГОСТ 17177-94; ГОСТ 9573-96; ГОСТ 52953-2008; ГОСТ 21880-94; ГОСТ 22950-95
2.6. Оздоблювальні роботи
виробляються по СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні й оздоблювальні покриття»
2.7. ГОСТи на металопрокат
2.7.1. ГОСТ 8240-97 Швелер гарячекатаний
2.7.2. ГОСТ 8278-83 Швелери гнуті рівнополочні
2.7.3. ГОСТ 8645-68 Труби сталеві прямокутні
2.7.4. ГОСТ 8639-82 Труби сталеві квадратні
2.7.5. ГОСТ 26020-83 Двутаври гарячекатані з паралельними гранями полиць