- Можлива причина цвілі - високий рівень вологості
- Можлива причина цвілі - негерметичність стиків будівлі.
Поняття "комфортне житло" складається з дуже багатьох чинників. Всі розуміють, що цінність квартири (будинку) багато в чому залежить від місця розташування, якості води і повітря, радіаційної обстановки, близькості промислових підприємств. Це об'єктивні чинники. Що стосується внутрішнього облаштування, то господарі будинку йдуть на чималі витрати по ремонту, прагнуть зробити все від них залежне, щоб житло стало затишним і красивим. Здавалося б, живи і радій. На жаль, на жаль! Проходить час, і, будь ласка: що обсипається стеля, волога пляма у всю стіну, відшарувалися шпалери, покручені плінтуса. Радість від нового ремонту змінюється прикрістю. Житло стає дискомфортним. Іноді, навіть не підозрюючи того, ми самі створюємо в житлі зони екологічного ризику і завдаємо шкоди своєму здоров'ю. Можлива причина цвілі - високий рівень вологості
Найпоширеніша неприємність - цвіль в квартирі. Що це таке? Одна з важливих складових комфорту - рівень вологості квартири (Норма - 60-70%). Коли приміщення погано вентилюється, в кімнатах, особливо в кутах, за меблями, поблизу опалювальних приладів, раптом спучується фарба і починає обсипатися штукатурка. З-під шпалер, що відшарувалися видно сліди білої і чорної цвілі. Це грибкові ураження. Зазвичай спочатку їм не надають особливого значення. Їх зчищають, забарвлюють або підклеюють, і цим зазвичай обмежується ремонт. Через якийсь час пляма неминуче з'являється знову, і рано чи пізно господарі признаються у власному безсиллі, просто завішують непривабливі місця картинами або килимом. Але залишається головне - небезпека для здоров'я. Вчені давно встановили, що спори цвілі викликають алергію, хронічні захворювання органів дихання і навіть онкологічні захворювання.Пояснюється неуспіх тим, що ми боремося не з причиною, а з наслідком. Наприклад, існує уявлення, що можна винищити цю напасть мідним або залізним купоросом. Це помилка. Цвіль в квартирі може бути дуже різноманітна: що вбиває одних, то підживлює і стимулює зростання інших. Тому краще всього проконсультуватися з фахівцями, які визначать тип гриба і дадуть рекомендації по його знищенню. Після цього зони його проживання дезинфікуються конкретними препаратами. Наприклад, широко поширений в московських квартирах гриб Aspergillus fumigatus знищують 20-процентним розчином оцтової кислоти.
Але навіть якщо ми і винищили грибок у квартирі, справжню причину його появи ще не можна вважати усуненою. Вона може критися в непрацюючій системі вентиляції у ванній кімнаті, закритих коробах воздуховодов. Грубі порушення закону і СНиП, як правило, відбуваються при незаконної переплануванні квартири, не узгодженої з фахівцями. Такі новації тягнуть порушення температурного-вологісного режиму і, як наслідок, конденсат і грибок.
Причиною може стати і протікання покрівлі. Усунути такий дефект зобов'язані житлові організації - ДЕЗи, ЖЕКи.
Можлива причина цвілі - негерметичність стиків будівлі.
Інший найбільш поширений вид виникаючої протечки - через негерметичність примикання балконної плити до стіни. У таких випадках чорна цвіль з'являється на стелі в житловій кімнаті, над якою розташований балкон (лоджія, козирок або інша фасадна конструкція) вашого сусіда, що живе поверхом вище. Стикові з'єднання виступаючих фасадних конструкцій із стіною будівлі будівельники зазвичай ущільнюють цементно-піщаним розчином, який при сезонних коливаннях температури швидко руйнується, відкриваючи воді доступ до стелі нижерасположенной квартири. В цьому випадку потрібно умовити власника балкона, якого ця протечка не хвилює, надати виконати герметизацію. Сам процес такий: скарпелью (або зубилом) і молотком розчищається зона примикання балконної плити до стіни, після чого ущільнюється поліуретановою піною типу "Макрофлекс" або прокладкою "Вилатерм", а потім герметизується тиоколовой мастикою. Більш докладний посібник можна отримати в "Вказівки по технології ремонту балконів, лоджій, козирків і інших виступаючих фасадних конструкцій будівель полімерними матеріалами, затвердженими Госжілінспекціей". У них докладно описані всі можливі дефекти і способи їх запобігання та ремонту.
Мабуть, найпоширеніше нещастя - протечки від верхніх сусідів. Якщо залили вашу квартиру, то ви відповідно до статті 1064 ЦК України має право вимагати від сусідів повного відшкодування заподіяної шкоди. Для цього необхідно буде довести, по-перше, наявність протікання у вашій квартирі, по-друге, те, що джерело протечки знаходиться саме у вище розташованій квартирі і, по-третє, обґрунтувати розмір заподіяного збитку. Але рішення про відшкодування приймає суд, а це, як відомо, справа затяжна. Простіше після огляду протечки техніком-доглядачем і складання акту, один примірник якого повинен бути вручений потерпілому, умовити сусіда або замінити віджиле сантехнічне обладнання, або відремонтувати гідроізоляцію підлоги у ванній або на кухні.
Гриби поселяються також і в зоні негерметичних міжпанельних (міжблочних) стиків збірних будівель. Це головна проблема панельного домобудування, точніше мешканців панельних будинків. Поки будинок новий, то проблеми начебто і немає. Але через пару років починається ... Герметик в стикових з'єднаннях закритого типу (герметик видно з вулиці) часто відшаровується через недоброякісної підготовки стикуються поверхонь - поганого очищення і знежирення. Відшарування відбувається і після повторних ремонтів, якщо не зчищений старий герметик і його загальна товщина значно перевищує розрахункову (2,5 мм). Особливо багато неприємностей доставляють мешканцям відкриті стики, в яких ущільнення знаходиться всередині, а зовні - порожнина, в якій видно металева водоотбойних стрічка. Це міна сповільненої дії. Найчастіше герметичність таких стиків не вдається забезпечити при монтажі будівлі, а при ремонті їх неминуче перетворюють на закриті стики з поверхневою герметизацією. У цій утворилася порожнини накопичується волога. У квартирі в зоні стику після зими з'являється цвіль і неприємний запах. Тому після будівництва порожнина відкритого стику раціонально відразу ж ущільнити перед водоотбойних стрічкою пінополіуретаном з сонцезахисним покриттям мастикою на основі тіокол. Ця технологія описана в "Вказівки по технології ремонту відкритих стиків повнозбірних будівель ППУ з ХСПЕ-покриттям", також затверджених Госжілінспекціей. До речі, слід нагадати всім, хто склити свої балкони і лоджії, що всі види ущільнюючих поліуретанових пен дуже боятися сонця, їх обов'язково потрібно фарбувати еластичними сонцезахисними покриттями.
Буває, що квартиронаймачі, що втратили надію на ремонт силами експлуатаційних організацій, самі наймають шабашників, верхолазів, які ремонтують стики в зоні їх квартир. Як правило, це не дає результатів, так як необхідно ремонтувати стики не менше ніж у трьох квартир зверху і по одній зліва і справа. Задоволення дороге. Роботи слід виконувати в суворій відповідності з "Інструкцією з герметизації стиків при ремонті повнозбірних будівель", затвердженими Госжілінспекціей в 1996 році.
Тріщини і каверни в зовнішніх стінах також можуть спровокувати появу чорної цвілі і грибів. Їх зобов'язані ремонтувати житлові організації. Тріщини ретельно розчищають на глибину не менше 5 см і ущільнюють спеціальним розчином.
Негерметичність горищного приміщення також може стати причиною неприємностей. У житлових будинках з так званим теплим горищем, як не дивно, теж нерідко виникає чорна цвіль на стелях в квартирах верхніх поверхів. Трапляється таке, коли тепле горище тільки теоретично є таким, а насправді продувається вітрами. Для нормалізації температурно-вологісного режиму в цьому випадку необхідно забезпечити герметичність горищного приміщення.
У всіх названих випадках проконсультуйтеся з професіоналами.
Що це таке?