тел. (044) 568-35-16
факс (044) 568-35-16
моб. (067) 998-25-37

США начнет продавать сланцевый газ Японии

DOM.RIA - Як вибрати агентство нерухомості

  1. Рік заснування
  2. гарантії
  3. теми:
Інші новини

Зручність клієнта і вигода клієнта - два головні критерії якості роботи агентства нерухомості.

Другорядні - рік заснування компанії, кількість співробітників, нагороди, види і покриття реклами.
Несуттєві - якість ремонту в офісі, словесні «гарантії» ріелтора. Ринок агентств нерухомості висококонкурентний.
Фірми прагнуть залучити й утримати власників і покупців квартир будь-якою ціною. Стаття допоможе виокремити і оцінити здатність агентства реалізувати 2 головні принципи - зручність і вигода клієнта.

Рік заснування

Засновником молодого юридичної особи може бути досвідчений продавець нерухомості. Власником старої компанії може виявитися безвідповідальний непрофесійний шахрай. Нову фірму може витягати єдиний тямущий і активний співробітник. У колективі «динозавра» може бути пачка виснажених депресивних роботяг.
Не звертайте уваги на рік заснування.

репутація

Правильно оцінити репутацію компанії складно.

Не звертайте уваги на рекламу або запевнення секретаря. Орієнтуйтеся на сарафанне радіо і живі форуми, але задавайте конкретні предметні питання. Загальні обтічні характеристики марні. Момент, який сподобався комусь, може не сподобатися вам.

комісійні

ріелтор живе на комісійних. Прагнути обмежити прибуток посередника - безглузда. Будьте економні, але не скупі. Дешева послуга не може бути якісною. Компанія або приватник, який бере мінімум грошей, обмежиться мінімальною участю або виявиться шахраєм. 8 поширених схем шахрайства на ринку первинної нерухомості
Розумна частка угоди купівлі-продажу - до 4%. Частка складних операцій, з продажем по ланцюжку або роботою з обтяженнями - до 6%. Чесна фірма вказує комісійні з ПДВ. Недобросовісна - замовчує вартість експертиз і юридичних послуг. Компанія, яка намагається тримати низький відсоток «білими» методами - теж поганий вибір. Такий ріелтор ризикує збанкрутувати, а значить, в певний момент не зможе завершити угоду клієнта або надати післяпродажну підтримку.

гарантії

Проблема реальної гарантії якості товарів і послуг - бич українського бізнесу. Складна політична ситуація, нестабільна національна валюта, високий рівень корупції роблять проблему практично нерозв'язною. Проте, читайте договір уважно і повністю. Шукайте коментарі щодо спірних моментів в мережі або зверніться до знайомого юриста. Не звертайте уваги на вербальні обіцянки, навіть якщо ріелтор харизматичний і переконливий.

Не довіряйте словами

Вимагайте письмові висновки результатів перевірки. Вимагайте документ, який зобов'язує компанію підтримати вас в правовому руслі при виникненні проблем після завершення угоди. Компанія, яка «заточує» процес роботи з клієнтами виключно на отримання комісійних - погана компанія. Стратегія швидкої «доїння» максимальної кількості людей може бути доброю лише в короткостроковій перспективі. Гідне агентство:
  1. проведе правову перевірку нерухомості і дасть клієнту письмовий висновок;
  2. однозначно і детально опише власні зобов'язання в договорі;
  3. включить в договір пункти, які зобов'язують компанію підтримувати клієнта після угоди (перепрописка, завершення розрахунків, передача житла).

сервіс

Хороший сервіс - вміння:
  1. проявляти ввічливість, але не лестити;
  2. зрозуміло і докладно пояснювати складні юридичні моменти;
  3. організувати прозору роботу від першого дзвінка до післяпродажної підтримки;
  4. викликати відчуття професіоналізму при реальному професійному супроводі угоди.

Компетентний менеджер пояснить:
  • як компанія оцінює нерухомість;
  • які документи ріелтор оформить самостійно;
  • який відсоток і за яких умов отримає фірма;
  • хто проведе покази житла;
  • який нотаріус супроводить угоду;
  • умови взаєморозрахунків;
  • умови післяпродажної підтримки.
Ігноруйте красиві слова, яскраві рекламні банери і випендрьож у вигляді грамот, нагород і сертифікатів. Зрите в корінь. Задавайте конкретні питання. Вимагайте документальних підтверджень обіцянок ріелтора. Запам'ятайте поради статті - вони допоможуть вибрати розумну ріелтерська компанія.

теми:

Підпишіться на розсилку

Першими отримайте новини в зручному форматі

Дякую за ваш відгук!

Перевірені квартири