тел. (044) 568-35-16
факс (044) 568-35-16
моб. (067) 998-25-37

США начнет продавать сланцевый газ Японии

Ремонт фундаменту старого дерев'яного, цегельного будинку: технологія реставрації, відео та фото

  1. Причини руйнування фундаменту
  2. Опис деяких видів робіт
  3. цегляні будівлі
  4. Будова з дерева
  5. висновок

У будь-якому спорудженні підстава є найважливішою частиною, так як саме цей елемент конструкції несе основне навантаження і захищає будова від проникнення вогкості з грунту. Але іноді через вплив несприятливих факторів і через тривалого періоду експлуатації потрібно провести ремонт фундаменту - своїми руками цю роботу можна виконати, тільки якщо знати всі основні нюанси процесу. У статті ми розглянемо деякі варіанти вирішення проблеми. У будь-якому спорудженні підстава є найважливішою частиною, так як саме цей елемент конструкції несе основне навантаження і захищає будова від проникнення вогкості з грунту

Тріщини - перша ознака виникнення проблем з підставою

Причини руйнування фундаменту

Розберемося, які чинники роблять негативний вплив на конструкцію:

Просідання грунту Якщо використовується мелкозаглубленний варіант конструкції, то не виключена ситуація, при якій грунт при заморожуванні-розморожуванні просяде.

Нерідко зустрічаються випадки, коли нижня частина підстави підмивається ґрунтовими водами, що призводить до деформації системи і може послужити причиною руйнування окремих ділянок

Виштовхування фундаменту Такі неприємності трапляються виключно з мелкозаглубленнимі фундаментами і відбуваються, коли грунт замерзає і виштовхує розташовану під землею конструкцію вгору. Саме тому такі варіанти використовуються нечасто, особливо якщо у вашому регіоні зими холодні Морозний пучение Якщо підстава не дуже міцне, то при замерзанні грунт може проломити конструкцію збоку, що викличе появу тріщин і зрушення окремих ділянок відносно площини розташування основної системи. Варто зазначити, що подібні ситуації найчастіше зустрічаються в старих будівлях, де матеріал вже ослаблений і поверхневий шар почав руйнуватися Перекидання підстави Найчастіше це відбувається через те, що грунтові води вимивають ґрунт з зовнішньої або внутрішньої сторони і у бічній площині немає опори. Це найнебезпечніша ситуація, так як вона може стати причиною руйнування всієї будівлі

Важливо!
Можуть зустрічатися і інші причини виникнення проблем.
Перед тим, як приступати до їх усунення, вам необхідно розібратися в питанні, щоб виключити появу подібних неприємностей згодом.

Перед тим, як приступати до їх усунення, вам необхідно розібратися в питанні, щоб виключити появу подібних неприємностей згодом

Процеси, які відбуваються в грунті, найчастіше є причиною руйнування конструкції

Опис деяких видів робіт

Ми розповімо про найпоширеніші ситуаціях і про те, як правильно усунути проблему. Багато що залежить від того, з якого матеріалу зведено будинок - цегли або дерева. Саме за цією ознакою ми і розділимо всі роботи.

цегляні будівлі

Ремонт фундаменту цегляного будинку починається з перевірки того, наскільки швидко відбувається процес руйнування або просідання. Для цього на тріщини наклеюється паперова стрічка, яка щодня перевіряється, якщо протягом декількох днів вона розірветься - значить, необхідно терміново приступати до зміцнення конструкції, щоб уникнути великих проблем.

Перший спосіб вирішення проблеми - насичення ґрунту під основою цементним розчином.

Технологія ремонту фундаменту в даному випадку виглядає наступним чином:

  • Поруч з конструкцією викопується яма під нахилом 35 градусів до поверхні. Глибина повинна бути такою, щоб нижня частина розташовувалася у постільної каменю або близько подушки з щебеню. Важливо, щоб ви звільнили простір і забезпечили доступ до грунту, на яку припадає основне навантаження;
  • Далі в викопану яму вставляється труба діаметром 150-200 мм, через яку буде проводиться цементація. Для роботи готується рідкий цементний розчин, який заливається до тих пір, поки грунт повністю не просочиться (тобто після заповнення труби склад не буде спадати на протязі як мінімум 2-х годин);

Насичення грунту цементом дозволяє зробити підставу під фундаментом набагато надійніше і припинити руйнування конструкції

  • Через 48 годин процедура повторюється для забезпечення найкращого результату. При необхідності подібну роботу можна провести на кількох ділянках системи. Подібний ремонт стрічкового фундаменту буде ефективним у випадках, коли проблеми виникли через ослаблення ґрунту або її вимивання ґрунтовими водами;
  • Після закінчення робіт знову ж на тріщини клеїться папір, якщо протягом двох тижнів вона порвалася, значить, доведеться використовувати більш радикальні методи проведення робіт.

Ремонт лопнув фундаменту може проводитися і шляхом свердління самої конструкції та посилення її і грунту цементним розчином

Більш радикальним методом є наступний варіант зміцнення підстави:

  • Навколо всього будови викопується траншея шириною 20 і глибиною не менше 35 сантиметрів. Якщо земля не дуже тверда, то можна зміцнити стінки за допомогою дощок, важливо, щоб краю не обсипалися;

Іноді при викопуванні траншеї виявляються великі проблеми у вигляді зруйнованих ділянок

  • Далі в поверхні висвердлюють отвори, діаметр яких повинен бути 10 мм, а глибина приблизно на 5 см менше товщини. Для роботи використовується перфоратор з буром відповідної довжини, інструмент повинен бути досить потужним, так як роботи пов'язані з високими навантаженнями;

Фахівці використовують обладнання з упором для полегшення роботи

  • Потім в заздалегідь підготовлені отвори забиваються шматки арматури діаметром 12 мм, вони повинні виступати на поверхні, приблизно на 50-100 мм. Наступний крок - на поверхні споруджується арматурний пояс, який можна або приварити, або зафіксувати в'язанням дротом. Важливо, щоб конструкція була надійною, адже саме від неї залежить міцність кінцевого результату;

При спорудженні не економте на матеріалах, краще домогтися зайвої, ніж недостатню надійність

  • Після при необхідності встановлюється опалубка та проводиться заливка, для якої використовується бетон марки М200 з наповнювачем з дрібного або середнього щебеню. Важливо проводити весь робочий процес в один етап, щоб домогтися максимальної міцності конструкції;
  • Таке залізобетонне кільце дозволяє розподілити навантаження на стару і нову частину фундаменту і усунути проблеми з руйнуванням і просіданням.

Важливо!
При проблемах тільки з одного боку подібний робочий процес проводиться тільки там.
Це дозволяє знизити трудомісткість робіт.

Ремонт стовпчастого фундаменту проводиться аналогічним чином з тією лише різницею, що потрібно зробити опалубку навколо кожної опори, після чого залити бетон. Це дозволяє збільшити несучу здатність елементів в рази.

Будова з дерева

Дуже поширені випадки, коли необхідно провести ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку . Найчастіше підстави в такому жалюгідному стані, що необхідна повна реконструкція.

Процес проводиться таким чином:

  • В першу чергу необхідно максимально полегшити конструкцію: прибрати всі меблі з будівлі. Далі треба пробити в фундаменті отвори під розташування металевих швелерів, які повинні встановлюватися з кроком в півтора-два метри в залежності від надійності споруди і особливостей його конструкції;

Якщо нижній вінець згнив, то краще робити отвори прямо в ньому, щоб конструкція спиралася на міцні колоди

  • Що стосується підняття конструкції, то тут є два основні варіанти. Перший - використання ручних домкратів, їх знадобиться досить багато, при роботі слід постійно стежити за рівномірністю процесу, щоб будівля не крениться. Другий варіант передбачає використання спеціального обладнання, з ним роботи займуть лічені хвилини, але вам доведеться платити фахівцям, що надають подібні послуги;

Ручними пристосуваннями можна підняти будинок, але це забере дуже багато сил

  • Після підйому обов'язково впевніться, що конструкція стійка і не впаде на вас при проведенні робіт. Далі викопується траншея потрібної ширини і глибини, в неї засипається подушка з щебеню і встановлюється армирующий каркас з арматури;
  • Заливка фундаменту нічим не відрізняється від звичайних робіт подібного роду. Необхідно, щоб конструкція вистояти не менше 3-х тижнів для того, щоб бетон набрав характеристики. Після цього поверхню гідроізолюється і на неї опускається коробка будинку.

Другий варіант вирішення проблеми - ремонт фундаменту гвинтовими палями, цей вид робіт має такі особливості:

  • В першу чергу потрібно підняти будинок, це проводиться так само, як описано вище, тому детально зупинятися на даному процесі ми не будемо;
  • Далі необхідно вкрутити палі, їх кількість і довжина розраховуються в залежності від особливостей будови і глибини промерзання грунту. Елементи розташовуються по зовнішній стороні старого підстави і можуть завертатися як за допомогою спеціального обладнання, так і вручну;
  • Після вкручування верхній край елементів вирівнюється, при необхідності виступаючі елементи відрізаються до потрібної висоти, важливо домогтися мінімальних перепадів;
  • Далі потрібно зварити каркас з швелера і профільованою труби, щоб утворилося надійне підгрунтя, на яке згодом буде встановлено будинок. Розмір і товщина виробів повинні бути достатніми для того, щоб витримувати навантаження без будь-якої шкоди для надійності;
  • Нанесення захисного антикорозійного покриття - важлива частина робіт по захисту металевих елементів, використовуйте тільки якісні склади для цих робіт.

Пальових конструкція обійдеться значно дешевше бетонної основи

Звичайно, коли проводиться ремонт квартир - фундамент там відсутній як такий, але при роботах в приватному секторі вам доведеться приділити цій частину будови найпильнішу увагу.

висновок

Природно, що ремонт фундаменту дерев'яного будинку може проводитися за аналогією з цегляним, піднімати його зовсім не обов'язково. Найголовніше - вибрати той варіант зміцнення конструкції, при якому ви досягнете найкращого результату. Відео в даному огляді допоможе розібратися в роботах ще краще, а, якщо у вас є питання, задавайте їх у коментарях нижче.