1. вибір забудовника
2. 1 місце - Пермський ДСК
3. 2 місце - Група компаній Перм Будівельна
4. 3 місце - Екодомстрой
5. 4 місце - Кама-Дом
6. 5 місце - Профбрус43
7. 6 місце - Будинок Woodsky
8. 7 місце - Будинок Мрії
9. 8 місце - ДомаПермь.РФ
10. як підсумок

Приватне будівництво для більшості бажаючих мати власний екологічно чистий будинок процес незрозумілий і часто складний, особливо якщо майбутні власники мають намір докладати до процесу власні руки. Робити цього без належних знань не можна - це вердикт фахівців. Легко втратити важливі деталі, без яких експлуатація і навіть безпеку проживання в будинку ставиться під питання. Звідси випливає наступне - важливо знайти гідного виконавця власної мрії.

Пермський край багатий лісовими ресурсами. Багато і компаній, що займаються розробкою, будівництвом і продажем готових дерев'яних будинків. Завдання власника знайти сумлінного підрядника з існуючих в Пермі, щоб будівництво або покупка не найдешевшого житла не залишила розчарувань. Нижче описані критерії вибору будівельної компанії, а також дана незалежна оцінка всіх фірм і підприємств за відповідним профілем згідно відгуками реальних клієнтів.

вибір забудовника

Критеріїв надійності підрядника - маса. Найбільш вагомі з них, такі:

1. Термін знаходження компанії в будівельній ніші. «Стаж» роботи фірми не повинен становити менше 3-х років. Це не виключає якості будівництва у молодих організацій, але краще не ризикувати.
2. Наявність правової бази. Ліцензії, договори, які включають в себе необхідні доповнення та кошторисні відомості, заключні акти та інше. У компанії, підряду на будівництво об'єкта повинна бути власна служба нагляду і контролю.
3. Штат профільних фахівців. Краще, якщо в одній компанії є не тільки будівельники, але і проектувальники, інженери з комунікацій, обробники. Запрошення з боку збільшить вартість будівництва і призведе до розбіжностей в роботі двох фірм.

І звичайно, наочним прикладом надійності забудовника виступають реальні відгуки від клієнтів. Важливо враховувати не тільки позитивні з них.

Робота по визначенню найбільш надійної будівельної компанії проведена ретельно і в повному обсязі. Рейтинг описаних компаній в 2018 році виглядає наступним чином:

1 місце - Пермський ДСК

Найстаріший з будівельних підприємств було утворено понад 70 років тому. Компанія має власне виробництво повного циклу - від заготівлі деревини, до збірки готових домокомплектов. Продукція Пермського ДСК відома далеко за межами краю і країни. Така перевага пов'язано з розвиненої логістичної сферою - сировина і продукти деревообробки доставляються залізничним, річковим і автомобільним транспортом. Підприємство щорічно бере участь в профільних виставках, на яких клієнтам, крім житлових експонатів, запропонований наступний асортимент:

• Клеєний брус. Матеріал надійно захищений від природних негативних властивостей, які проявляються деревиною, в процесі експлуатації готового будинку. Відсутня усадка, стіни і перекриття не веде. Матеріал витриманий камерної сушінням.
• Плити ДВП і ДВПО. Останній варіант забарвлений якісної лакофарбної продукцією.
• Дверні та віконні блоки, виконані за стандартом Євро. Склопакети заповнені спеціальним газом, а тепла структура деревини робить тепловтрати мінімальними.
• Меблі. З масиву або продуктів деревообробки - на смак і гаманець замовника.
• Сходові марші. Широкі, вузькі, парадні або провідні на горище - кожен знайде власний варіант, в залежності від об'єкта.
• Дрібні споруди - лазні, альтанки.

Висококваліфіковані фахівці підійдуть до питання будівництва житлового будинку для клієнта з повною відповідальністю. Про це свідчать численні позитивні відгуки в мережі.

2 місце - Група компаній Перм Будівельна

Час перебування будівельного союзу на ринку - більше 10 років. Крім продуктів деревообробки і складання готових малоповерхових конструкцій, фірма займається комунікаційними технологіями - Електромонтаж за проектом замовника або за індивідуальною розробці, виробництво залізобетонних виробів (колодязні, каналізаційні кільця та комплектуючі). Тобто клієнт, бажаючи отримати у власність екологічне житло, може розраховувати на повну прибудинкову «інфраструктуру».

3 місце - Екодомстрой

Основна діяльність компанії - виробництво фанери, шпону, панелей і плит. Вже 4 роки фірма спеціалізується на будівництві житлових об'єктів з бруса і сип-панелей. Крім безпосередніх процесів будівництва, компанія має власне проектне бюро і пропонує своїм клієнтам оцінити типові ескізи або спроектувати будинку по індивідуальних переваг. Довговічність - кредо Екодомстрой. Вона забезпечується наступним:

• Повністю комп'ютеризований процес виготовлення будівельних комплектів. Виключені відхилення. Про те, що змінити проект після відправки замовлення на виготовлення сип-панелей вже не можна, клієнт заздалегідь попереджений.
• Використання цільної деревини, надійно захищеної антисептиками, а також додатковими шарами - гідро-, вітро- та пароізоляцією. Природні процеси у деревини - гниття, старіння та інше - почнуться нескоро.
• Якісний кріплення. Заздалегідь підготовлені технологічні отвори, пази точно відповідають перетину будівельної деревини. Для фіксації використовуються скоби і нагелі.

Команда будівельників регулярно проходить підтвердження профільної кваліфікації, тому в якості роботи сумніватися не доводиться. Численні клієнти це підтверджують.

4 місце - Кама-Дом

Діяльність компанії починається з 2006 року. Спочатку команда професіоналів займалася виключно дерев'яним малоповерхових будівництвом. У «асортимент» будівель входили об'єкти з колоди - оциліндрованих або рубаного, з бруса всіх видів. Крім житлових будівель, виконувалися супутні - дачі, альтанки, садові будиночки та інше. Тепер фірма до всього іншого успішно освоїла зведення котеджів з газобетону, цегли, сучасних каркасів. Штатні проектувальники готові виконати будь-яку примху замовника. Переваги звернення в будівельну фірму Кама-Дом, такі:

• Всесезонність будівництва для дерев'яних будівель - існує думка, що зимовий пристрій будинку дозволяє «виморозити» вологу з матеріалу не гірше, ніж річна суша. Для об'єктів з каменю краще використовувати теплу пору року.
• Комплексність. За бажанням замовника внутрішні комунікації, в тому числі і автономні влаштовуються тієї ж бригадою. Це економить час і гроші клієнтів. До того ж усуває конфліктні ситуації між будівельними бригадами.
• Попередній розрахунок вартості на будівництво. Замовник відразу оцінює власні фінансові можливості перед грандіозними задумами. Якщо на будівництво визначені позикові кошти, це дозволить не брати зайвого в кредит.

Незважаючи на всі плюси і позитивні характеристики від клієнтів, варто уважно розглянути окремі негативні відгуки про компанію Кама-Дом https://perm.lesstroy.net/user/9507/#Comment17778. Можливо, вони стануть в нагоді для попереднього вибору підрядника.

5 місце - Профбрус43

Компанія має власне виробництво будівельного лісу з 2009 року, через що швидкість установки готового будинку займає небагато часу. Домокомплекти Профбрус43 - це:

• Якість, гарантоване стандартами. У компанії є власна служба контролю, яка оцінює кожен фактор - від якості будівельної сировини, до готового об'єкта при здачі.
• Безпека готового будови, з огляду на ретельної розробки проекту з врахованими навантаженнями і особливостями матеріалів. Якщо клієнт бажає замовити особливий проект будинку, в кілька поверхів, з мансардою, балконом та іншої архітектурою, важливо приділити йому особливу увагу. Нарікань в проектної частини, підрядник не має.
• Повний кошторис для попередньої оцінки. Вона особливо важлива, якщо замовник має намір використати для будівництва позикові гроші.
• Дотримання термінів. Дійсно, звернулися клієнти відзначають суворе дотримання цього пункту договору.

У клієнтів компанії складається сприятливе враження від співпраці. Про це говорять численні позитивні відгуки.

6 місце - Будинок Woodsky

Компанія порівняно молода - організована в 2014 році. Однак, власна лісозаготівля, виробництво будівельної сировини і послуги зі зведення ставлять її в один ряд з гідними забудовниками. З плюсів:

• Розробка індивідуальних проектів з урахуванням поверховості та навантажень будівельних матеріалів. Також у компанії є велике портфоліо з готовими типовими варіантами. Останні відпрацьовані багато разів і гарантують замовникам безпроблемним.
• Контроль на кожному етапі будівництва. Замовник має право брати участь в контролі, але при цьому не рекомендовано заважати роботі або змінювати плани в будівництві.
• Комплексний підхід. Тобто будинок повністю готовий до експлуатації сім'єю - підведені основні комунікації, виконана обробка. За бажанням замовників, на ділянці проводяться автономні водопровідні мережі.
• Фіксована вартість будівництва будинку під ключ. Можна бути впевненим, що ціна не виросте в момент передачі об'єкта замовнику.

Тим не менше 6 місце в рейтингу описуваних будівельних компаній невипадково - у роботи бригади і компанії в цілому є недоліки, про які майбутнім клієнтам варто знати заздалегідь. Відгук досить розгорнутий:

"Іжболдіна Антон. Господар даної фірми. На вигляд був компетентна людина, якому було заплачено за будівництво будинку. І хто б знав раніше, що і він і його робітники абсолютно безглузді люди. У 2016 році в Пермі нам почали будувати будинок з бруса, закінчили в 2017. Під час будівництва було чимало проблем з робочими, підрядник не міг знайти спільну мову з ними, одні лайки, м в результаті терміни здачі будинку зсувалися. на нашому об'єкті було вкрадено на понад 200 тис материлов. Нам 5 днів виправляли ворота! підрядник не міг вирішити свої відносини з робітниками. В процес е життя, з включенням опалення у нас взбухлі підлоги (ламінат), була жахлива вогкість під ламінатом, все стікало. За свій рахунок ми все розбирали і жили з 2 маленькими дітьми не знаю як. Підрядник замість мінімум місяці, сушили стяжку всього тиждень. Пару днів була відлига взимку в грудні і зі стелі через натяжна стеля текла вода по стінах! Виявилося, що утеплення стелі зроблено не правильно, місцями щілини і діри. Робили все безглузді люди, як взагалі всі вони мають право будувати ?! Як підрядник має право називати себе лад фірмою і брати відповідальність за таку справу перед замовником. Ми самі в будівництві не розуміли багато, з цього найняли компанію. Далі: між брусом утворилися великі щілини, з деяких дме. При сильному вітрі дах жахливо гуде. Фундамент зроблений не правильний, на високих грунтових водах, про що знав підрядник. І що ще далі буде! До речі людина брала більше 3500 млн руб готівкою з нас і перекладами на карту, кажучи про те що на світанковий рахунок не треба, нібито не хоче платити податки. Так що ми далі розбираємося і його чекають проблеми. Сподіваюся ви будете перш шукати відгуки, потім наймати когось. І як тільки інші люди живуть, він же не тільки нам будинок побудував! Наш то будинок він нікому не показує, знає що побудували все огидно! Робочі мат через мат, після себе залишили смітник з банок, кухлів, пляшок! Все прибирали за свій рахунок, сміття будівельний так само вивозили самі. "

Але, справедливості заради варто відзначити, що підрядник уважно відстежує подібні записи, і докладно описує клієнту вихід з ситуації, що склалася.

7 місце - Будинок Мрії

На жаль, незважаючи на пристойний термін перебування фірми на ринку - близько 10 років - компанія частіше заслуговує на осуд, ніж похвали. "Замовники, дорогі Ви наші. Чому Ви все завжди незадоволені? Будуємо Вам будинки, а Ви потім продаєте їх в 5 разів дорожче від кошторису або вони (будинки) стали раптом краще?", "Ні в якому разі не раджу. Виберіть іншу фірму . Їм потрібні тільки гроші. "... Умови роботи підрядника схожі з іншими будівельними фірмами, що спеціалізуються на малоповерховому будівництві. це:

• Терміни, якість, гарантія. Компанія позиціонує себе як сумлінного підрядника, що виконує поставлене завдання відповідно до договору, укладеного з замовником.
• Складання проекту та кошторису. Складнощі можуть виникнути з індивідуальною архітектурою - потрібно детальний розрахунок з безпеки несучих конструкцій. Типові проекти в цьому відношенні простіше і вигідніше.
• Інженерні роботи і оздоблення. Судячи з портфоліо, якість виконання на рівні. Однак, деякі відгуки клієнтів говорять про шахрайство - компанія видає сторонні фото за свої.

Таким чином, кожен позитивний критерій оцінюється замовниками, ризикнули звернутися до Будинку Мрії - невисоко.

8 місце - ДомаПермь.РФ

як підсумок

Довіряти тій чи іншій компанії за профілем малоповерхового будівництва - особиста справа майбутнього власника і власника земельної ділянки. Низька вартість пропонованих послуг не повинна ставати вирішальним фактором згоди на будівництво. Навпаки, вона повинна насторожити, якщо відсутні спеціальні знижки або компенсація відбувається за рахунок чого-небудь іншого. Економити на власному будівництві - не можна.

Додано: 17.07.2018 14:18:18