Опубликовано: 01.10.2017
Продолжаю тему про малоэтажное строительство в Подмосковье.
Начало
О дачной амнистии
О строительных нормах для малоэтажного жилья
О зонировании территории и видах разрешенного использования земли в населенном пункте
О строительстве индивидуальных домов, жилых и не очень
С жильем для одной семьи, в самых общих чертах, мы разобрались в прошлый раз.
Но гораздо больше вопросов вызывает размещение блокированных жилых домов – таунхаусов и их разновидностей.
Что такое таунхаус? Строго говоря, это просто небольшой жилой дом городского типа, то есть с экономным использованием земельного участка под ним и вокруг. Сейчас это название объединяет разные виды домов, соединенных между собой общей стеной (стенами) в линию различной конфигурации.
Таунхаусы в России позиционировали вначале (очень недолго, правда) как элитное жилье. Сейчас их рассматривают как альтернативу городской квартире эконом или бизнес-класса, но в ближайшем пригороде, поскольку в Москве редкие таунхаусы все-таки очень дороги.
Строят таунхаусы, как правило, целыми поселками, но редко в каком из них найдется вся необходимая инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего. Для семьи с детьми это может быть критично, особенно, если оба родителя работают. Качество строительства зависит только от добросовестности застройщика, не говоря уже о том, что чистовая отделка при продаже обычно не предполагается.
Надо сказать, что формат таунхауса как жилья вообще-то на любителя. Не каждому понравится много раз в день подниматься-спускаться по внутренней, довольно неудобной и травмоопасной лестнице, разбираться с газовым котлом, утеплением, мансардой и т.д. Да еще участочек вокруг дома обихаживать и не конфликтовать с соседями, бороться с грызунами и управляющей компанией.