США начнет продавать сланцевый газ Японии
Сделки по доверенности: есть ли опасность для продавца и покупателя?
Опубликовано: 03.12.2017
Нужда в доверенности возникает в какой-то ситуации практически у каждого человека. А так как коммерческий и общегражданский оборот ее использования становится все более интенсивным, то и требуется этот правовой инструмент все более часто. Но существует ряд вопросов, возникающих в процессе оформления видов доверенности и осуществления полномочий, ею предоставленных. Сегодня поговорим о сделках по доверенности , купле-продаже недвижимости по доверенности и других смежных вопросах.
Продажа квартиры по доверенности риск продавца и покупателя
Что такое доверенность
Прежде всего следует знать определение этого документа с точки зрения закона. А это - пункт 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ: “Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами”.
То есть этот документ свидетельствует о том, что его предъявитель (поверенный) является представителем лица, выдавшего доверенность (доверителя), и имеет право осуществлять от имени последнего определенные действия. Такие действия считаются совершенными как бы самим доверителем, для поверенного никаких правовых последствий не возникает, он фактически лишь “инструмент” для осуществления прав, которыми обладает доверитель.С юридической точки зрения выдача доверенности - один из видов односторонних сделок, которые не требуют согласия лица, в отношении которого они совершаются. Поэтому для того, чтобы выдать кому-либо доверенность, согласие испрашивать не обязательно.
Как следует из самого термина “доверенность”, отношения между лицом, ее выдавшим, и лицом, которому она выдана, в определенной степени строятся на доверии. В отличие от большинства других сделок, сделка по выдаче доверенности может быть в любой момент прекращена, независимо от срока действия доверенности, а также от того, успел поверенный реализовать переданные ему полномочия или нет.