1. причини протікання
2. Типологія протікання дахів
3. огляд покрівлі
4. Ремонт керамічної черепиці
5. ремонт металочерепиці
6. Ремонт шиферного даху
7. Ремонт м'якої даху

Протікання покрівлі - ситуація аварійна. Жити в будинку, де після танення снігу або чергового дощу стелі і стіни покриті мокрими плямами, не тільки не комфортно, але і небезпечно.

Хронічний застій вологи в підпокрівельному просторі може привести як мінімум до появи грибка в приміщеннях, а як максимум - до замикання в електропроводці і обвалення покрівлі. Причина протікання - брак при укладанні даху.

Шлюб в будівництві покрівлі неприпустимий. Часто для виправлення помилок, допущених в процесі монтажу, покрівлю розбирають повністю і монтують заново практично з нуля. Основні фактори успішного влаштування покрівлі наступні.

• Правильний вибір матеріалів і виконавців робіт. Важливо використовувати якісні матеріали і всі аксесуари, необхідні для монтажу покрівлі. Якість має бути підтверджена гарантією виробника. Для монтажу слід залучати фахівців з ліцензією та сертифікатами. З ними треба підписати договір, в якому буде вказаний термін гарантії на покрівлю.
• Правильне укладання покрівельного пирога з дотриманням всіх норм і рекомендацій по монтажу кожного елементу покрівлі. При монтажі треба забезпечити надійну паро- і гідроізоляцію, а так- ж вентилювання теплоізоляційного шару шляхом влаштування карнизних і коникових вентиляційних продухов, флюгарок. При неправильному укладанні пароізоляції в конструкції буде накопичуватися конденсат, що спровокує вологість стелі в приміщенні. Поширена помилка - неправильне кріплення кров- чи. Наприклад, металочерепицю слід кріпити по нижній частині хвилі, в тому місці, де метал щільно прилягає до обрешітки. Це забезпечить незворушне з'єднання.
• Проект без помилок. Неправильно спроектовані карнизи, неправильні ухил даху і парапети можуть ускладнити відведення води з покрівлі. А надмірна кількість складних архітектурних еле ментів і неузгодженість їх розташування з вентиляцією покрівлі можуть при- вести до утворення непровітрюваних ділянок.

причини протікання

Основні причини протікання кров- чи - дефекти поверхні покрівельного килима, намокання теплоізоляційного шару, вихід з ладу водостічної системи і порушення герметичності в меcта прилягання покриття до вертикальних конструкцій та елементів. Ці ушкодження можуть відрізнятися за масштабом, тому одні з них вимагають дрібного ремонту, а інші - втручання фахівців і більш складних робіт аж до заміни покриття і покрівельного пирога. Дефекти, що викликають протікання, обумовлені безліччю чинників:

➜ використанням неякісного покрівельного покриття і кріплення;

➜ природним зносом матеріалу в результаті атмосферного впливу;

➜ порушеннями при монтажі;

➜ механічними пошкодженнями покрівлі та водостоку в процесі очищення даху від снігу та криги;

➜ біологічним руйнуванням покрівельного килима і конструкцій.

Хоча причину протікання можна встановити теоретично, виявити її на практиці буває непросто. Особливо це характерно для скатних дахів, на яких вода може затікати в одному міс ті, а «крапель» - про- бути в іншому. До того ж навіть найнадійніші покрівельні матеріали не володіють ідеальною герметичністю: пориви вітру можуть задувати під покриття і сніг, і краплі дощу. Так що, якщо проблема виникла, буде потрібно повний огляд даху і покрівельного пирога з залученням фахівців.

Такі неприємні сюрпризи можуть очікувати власника будинку під час огляду даху навесні.

Цвяхозабивний пістолет економить час і фізичні ресурси при ремонті покрівлі.

Типологія протікання дахів

Протікання покрівлі можна розділити на три типи:

➜ Протікання, що виникають відразу після дощу або через деякий час.

Причини їх утворення - механічні пошкодження покрівельного килима і порушення герметичності в зонах його примикання до вертикальних конструкцій, а також до інженерного обладнання. Ще одна причина - деформація підстави покрівлі (розкриття стиків, усадка швів, тріщини), викликана температурними і вітровими навантаженнями. Справа в тому, що фундамент будинку ніколи не знаходиться в спокої, а зрушення плит перекриття безперервно відчувають дах на міцність. Такого роду дефекти особливо характерні для плоских покрівель, на яких підлягає застоюється вода.

➜ Протікання, пов'язані з таненням снігу на покрівлі.

Їх причина - замерзання талої води на звісах покрівлі, в розжолобках, ринвах і воронках, де температура зазвичай нижче нуля. Саме полій, що обмежує або блокує стік води, веде до протікання на стиках покрівельного покриття.

➜ «Мерехтливі» протікання. Такі сюрпризи з'являються в період літньої спеки і не обов'язково після дощу.

Причина цього явища - намокання утеплювача, яке створює критичне тиск водяної пари на дахове покриття при високій зовнішній температурі повітря. Крім цього «мерехтливу» текти можуть викликати мікротріщини в шарах покрівельного килима, недостатня ширина захисних фартухів і парасольок, а також неякісна цегляна кладка парапетів.

огляд покрівлі

Якщо витік незначна, дах можна оглянути самостійно. Спо- чатку піднімаються на горище і перевіряють стан крокв, статі, настилу і гідроізоляції на предмет сирих місць, гнилі або цвілі. Волога, наприклад, здатна залишити на дереві темні сліди або знебарвити покриття. Ще один об'єкт перевірки - електропроводка, прокладена на горищі. Всі пошкодження, виявлені в ній, повинні бути негайно усунуті.

Оглянувши дах зсередини будинку, пере- ходять до зовнішніх досліджень. Огляд починають з коника, перевіряючи цілісність його елементів і гідроізоляції. Особливу увагу звертають на стан ізоляції і кріплення металевих фартухів в зонах примикання покрівельного килима до вертикальних елементів. Опускаючись донизу покрівлі, оглядають ендови, а також нижній шар покрівельного покриття і карнизну дошку, цілісність яких може постраждати від сильного вітру і дощу. Також перевіряють, чи не забиті рослинним сміттям вентиляційні канали, водостічні труби, жолоби і воронки, чи не з'явилися на схилах мохи та лишайники, а на самому покрівельному покритті - вм'ятини, пробоїни, тріщини, відколи й бульбашки.

Буває, що зовнішній огляд не виявив ушкоджень, а протікання тривають. В цьому випадку потрібно дочекатися, коли піде дощ, піднятися на горище, знайти місце проникнення вологи і позначити його крейдою. А в суху погоду це міс то можна буде залатати.

Очищення восени покрівлі та водостоків від опалого листя - гарантія відсутності течі навесні.

Очищення восени покрівлі та водостоків від опалого листя - гарантія відсутності течі навесні.

Ремонт керамічної черепиці

Причини протікання натуральної черепиці - тріщини на поверхнсоті плиток, розташованих на звисі покрівлі, в місцях стикування з трубами, антенами. Такі дефекти з'являються в результаті неоднакового розширення і стиснення частин даху при зміні погодних умов, а також через те, що цемент в стиках між пластинами з часом кришиться. У першому випадку треба посилити конструкцію даху, підбивши крокви дошками, що з'єднують кілька стропильних ніг. А в другому - видалити стару замазку з стиків і замінити її свіжим розчином, що складається з двох частин піску і однієї частини вапна з додаванням лляного волокна (клоччя). Цим же розчином промазують мікротріщини на плитках.

Ремонт керамічної черепиці не дуже складний, його можна виконати самостійно, і ось в якій послідовності:

1. На відремонтованому ділянці за допомогою кельми піддягають і видаляють плитки, попередньо забивши під вищележачі пластини дерев'яні клини.

2. Видаляють цвяхи, які закріплюють рейки на кроквах.

3. Вставляють шматок твердого картону під рейки і ножівкою вирізають їх частини над пошкодженим ділянкою.

4. Гострим ножем вирізують пошкоджену ділянку гідроізоляції і накладають на це місце трохи більшу за розмірами латку, змастивши її краю покрівельним клеєм або мастикою.

5. Вимірюють відстань між кінцями рейок і вирізують відсутні шматки з тим же перетином. На рейки наносять заспівай антисептика. Старі рейки і їх нові фрагменти прибивають до крокв, використовуючи антикорозійні цвяхи.

6. Встановлюють зверху пластини черепиці. Якщо старі мали ушкодження, їх замінюють новими.

7. Після ремонту для захисту черепиці від вологи і цвілі краще покрити її спеціальним безбарвним складом на основі синтетичних смол, який при зіткненні з водою кристалізується і утворює вологозахисний екран.

ремонт металочерепиці

Протікання в металевій покрівлі - результат помилок при монтажі покриття і покрівельного пирога, разбалтиванія кріплення і механічних пошкоджень при очищенні покрівлі від криги. Всі виявлені при огляді подряпини слід покрити спеціальною фарбою - це попередить корозію. Зазори між металочерепицею і разжелобочним еле ментом, під коником, а також всі місця, де є нещільності, герметизують за допомогою силіконового покрівельного герметика або спеціальних клейких стрічок. На наскрізну діру за допомогою паяльника накладають латку зі сталі, а якщо таких дір багато, доведеться міняти весь лист.

Коли ремонтувати покрівлю?
Сучасні технології дозволяють ремонтувати покрівлю круглий рік, але краще робити це в суху і теплу пору року, коли на міцність матеріалів не впливають холод і непередбачені опади. Оптимальний час для ремонтних і інших зовнішніх робіт - рання весна і осінь, коли можна вибрати періоди з сухою, теплою, але не спекотною погодою.

Вихід з ладу зазвичай характерний для неякісних саморізів, в яких гумова шайба може зруйнуватися вже через рік-два після монтажу покрівлі. В цьому випадку краще не мучитися з їх підтяжкою, а встановити новий кріплення. Серйозний ремонт необхідний в разі неправильного влаштування покрівельного пирога. Часта причина протікання в скатних утеплених покрівлях - використання в якості гідро- і пароізоляції недорогих перфорованих поліетиленових плівок, які погано виводять вологу з утеплювача. Найкраще заме- нитка їх супердифузійної мембраною, яку укладають безпосередньо на утеплювач. Її паропроникність - близько 1000 г / м² на добу, а тому вона не заважає видаленню парів води з тол- щі теплоізоляційного шару. Однак цей захід при всій своїй ефективності вимагає повного зняття покрівельного покриття з усіма наслідками, що випливають звідси витратами і незручностями.

Ремонт шиферного даху

Як правило, ремонт шиферного даху зводиться до закладення невеликих тріщин і відколів. Для цього використовують цементний розчин, що містить 1 частину цементу і 2 частини дрібного піску. Ще один засіб герметизації покрівлі - клейкі ремонтні стрічки на основі бутил-каучуку. Пошкоджену ділянку протирають бавовняною тканиною, змоченою в уайт-спірит або бензині. Знявши з стрічки захисний папір, наклеюють її шматок на тріщину, перекриваючи її на 3-5 см. Такі стрічки зазвичай покриті зверху нетканим матеріалом, тому їх можна фарбувати в потрібний колір. Щоб сталеві цвяхи, що скріплюють шиферні листи, що не іржавіли, їх покривають оліфою або олійною фарбою.

Ремонт м'якої даху

Бітумна черепиця хороша тим, що дозволяє без зусиль замінити пошкоджену плитку. Однак такі роботи рекомендується проводити при температурі не нижче + 5 ° С, оскільки на холоді бітумний матеріал стає крихким і може тріснути. Якщо плитка ціла, але на поверхні з'явилися невеликі тріщини, її піднімають і змащують з внутрішньої сторони не надто товстим шаром покрівельного клею, потім, щільно притиснувши плитку до основи, покривають клеєм лицьову сторону. У разі більш серйозних ушкоджень плитку замінюють.

Рада професіонала
Не допускайте пошкоджень водостоку

Загальні причини протікання для клейових і Бесклеевой систем водостоків - недотримання інструкції по їх монтажу, механічні пошкодження, неправильне влаштування покрівлі. Найпоширеніша помилка при монтажі Бесклеевой відсотків - неправильне замикання жолобів з сполучними елементами, що призводить до пошкодження гумових ущільнювачів. Ще одна помилка - змазування при монтажі ущільнювальних гумок силіконом або іншими речовинами, які руйнують гуму. Єдиний спосіб виправити ситуацію - вирізати пошкоджену сегмент системи і замінити його новим. Також при монтажі важливо дотримуватися правильного ухил жолобів - у напрямку до водозбірної воронці: вода не повинна переливатися через край. Щоб уникнути механічних пошкоджень, не допускайте засмічення жолобів і труб. У зимовий час забиті водостоки з льодом можуть деформуватися. Бажано встановити на даху снігозатримувачі, щоб сходить сніг або лід не пошкодив систему. А збільшити термін служби відсотків допоможе система їх обігріву.

Стаття з журналу «Поради професіоналів»