1. Фактори, що впливають на збереження фундаменту
2. Чому фундамент тріснув
3. Як попередити руйнування фундаменту
4. Ремонтні роботи
5. види руйнувань
6. Ремонт фундаменту стрічкового типу
7. Повна заміна стрічкового фундаменту
8. Ремонт стовпчастого і пальового фундаменту
9. Відео: особливості ремонту будинку з дерева

Час не щадить нікого і нічого. Навіть бетонні споруди згодом приходять в непридатність, що вже говорити про дерев'яні споруди, які масово будувалися в середині 20-го століття, але до цих пір служать своїм господарям. Фундамент будівлі - це його основа. Якщо щось з ним трапляється, страждає вся будова, тому так важливо своєчасно робити ремонт фундаменту дерев'яного будинку. Іноді, це може врятувати всю конструкцію від знесення, і будинок прослужить ще багато років.

Заміна вінців і ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Фактори, що впливають на збереження фундаменту

На довговічність фундаменту впливають різні чинники. Деякі з них можна передбачити і попередити, а деякі від людини практично ніяк не залежать. Давайте почнемо статтю з того, що розберемося в цих причинах і поговоримо про заходи, що застосовуються для їх недопущення.

Чому фундамент тріснув

Від причини зруйнувала фундамент багато в чому будуть залежати дії, які доведеться робити будівельникам для відновлення. Також визначають ступінь пошкодження підстави. Від цього залежить вартість ремонту фундаменту дерев'яного будинку.

Новий сталевий фундамент

Отже, на цілісність фундаменту можуть вплинути:

Цікаво знати! Спочатку потрібно перевірити, чи продовжується усадка будови, або процес цей уже зупинився. Для цього на шви приклеюють смужки паперу, службовці маяками. Якщо через кілька днів вони рвуться або відклеюються, значить, просідання триває. В такому випадку косметичні заходи не допоможуть і до вирішення проблеми потрібно підходити більш глобально.

Як попередити руйнування фундаменту

Новий фундамент з бетону і цегли

В першу чергу важливо дотримуватися всі будівельні норми під час робіт по установці фундаменту. Тип підстави потрібно співвіднести з щільністю ґрунту на ділянці, а також передбачити грамотну тепло- і гідроізоляцію , Особливо останнім.

• Вода несе в собі багато мінеральних і органічних домішок, що вступають з матеріалами фундаментів в хімічні реакції. Також її рясне кількість веде до розмноження шкідливої ​​флори і гниття дерева. Тому так важливо надійно укрити підставу будови. Гідроізоляційний бар'єр включає в себе кілька складових: дренажна система, вимощення потрібної ширини ( як зробити вимощення навколо будинку можете дізнатися зі статті на нашому сайті), горизонтальна і вертикальна ізоляція водонепроникними матеріалами.
• Чималу роль в захисті будівлі від води відіграє система водовідливу. Багато забудовників нею нехтують в цілях моментальної економії, але воно того зовсім не варто.

Дощова каналізація на дерев'яному будинку

Від виду ремонту фундаменту дерев'яного будинку буде залежати кількостей витрачених коштів, але пам'ятайте - за якість завжди потрібно платити. Відновлення зіпсованого підстави обійдеться набагато дорожче.

Ремонтні роботи

Повертаємося до вже постраждалим будовам і розбираємо, як можна їх відновити. Ремонт фундаменту відносяться до складних інженерних заходів, які повинні виконувати фахівці. Якщо ви самостійно беретеся за них, то повинні віддавати собі звіт в можливих наслідках, аж до руйнування будинку.

Будинок перед роботами був піднятий за допомогою домкратів

види руйнувань

Починаємо реставрацію з оцінки ступеня і типу пошкодження. Ось якими вони бувають:

1. Відшарувалася цокольна обробка, тріщин в бетоні або блоках не помічено. Про руйнування фундаменту поки мова не йде. Відбувається таке в основному через попадання вологи всередину. Усувається проблема легко - робиться гідроізоляція, виконується повторна обробка.

Тріщина в монолітної стрічці

1. У бетоні з'явилася невелика тріщина. Таке відбувається в результаті зсуву і осідання. Від майстра потрібно встановити, чи продовжується ще процес і в якому напрямку фундамент просідає. Залежно від швидкості осідання будуть залежати вживані заходи.

Новий стовпчастий фундамент

1. Значні пошкодження, коли фундамент вже буквально розсипається, стіни перекосило, між вінцями дерев'яного будинку з'явилися великі щілини. Тоді єдино можливим рішенням буде повна заміна підстави на нове або його капітальна реставрація. Як це відбувається, буде розказано далі.
2. Катастрофічні і непереборні наслідки. Ну, тут і так все зрозуміло - знесення будівлі і будівництво нового.

Звичайно, допускати повного руйнування підстави ні в якому разі не можна. Оперативний ремонт і реставрація істотно продовжать життя вашому дерев'яному будинку.

Ремонт фундаменту стрічкового типу

Почнемо з самого популярного стрічкового фундаменту, який робиться у вигляді монолітної стрічки із залізобетону або складається з фундаментних блоків. Дуже часто такі фундаменти в цілях скорочення матеріаломісткості роблять мелкозаглубленнимі, що допустимо далеко не у всіх регіонах нашої країни.

Детальніше про це читайте в нашій статті про мелкозаглубленних фундаменті для будинку .

Фундамент з червоної цегли сильно постраждав в результаті просідання будинку

• Починаємо з огляду. Знаходимо всі тріщини підстави - рекомендується частково зняти навколо них відділу, щоб точно перевірити ступінь пошкодження.
• По тріщинах встановлюємо маяки - найпростіше використовувати аркуш паперу, як показано на фото нижче. Прямо на ньому потрібно написати дату установки, щоб точно визначити швидкість розширення тріщини.

Маяк на цегельному підставі

• Маяки також можливо виконати з шпаклівки або цементного розчину. Професіонали для цих цілей використовують спеціальні прилади.

Порада! Якщо напрямок тріщини по ходу змінюється, встановіть на неї відразу кілька маяків, зорієнтувавши їх в різних напрямках.

• Якщо тріщина припинила своє розширення, значить, фундамент знайшов надійні точки опори, ремонт не відніме багато сил і часу. В цьому випадку тріщини трохи розшиваються і заповнюються бетонним розчином. Вітається установка армирующих скоб і застосування ін'єкційних спеціальних складів, якими тріщина заповнюється зсередини.

Технологія ремонту стрічкового фундаменту дерев'яного будинку методом ін'єктування

• Якщо процес триває, і його наслідки можуть стати руйнівними, потрібно потурбуватися про застосування кардинальних заходів по ремонту фундаменту.
• Надійний і доступний спосіб - зведення нової залізобетонної стрічки поверх старого підстави. Поєднуються елементи один з одним стрижнями з арматури. У старому фундаменті також роблять штроби.

Заливка нової стрічки під коробкою будинку

• Суть таких заходів не тільки в зміцненні старого фундаменту. Так як конструкція отримує велику площу опори, навантаження перерозподіляється, і процес просідання зупиняється, хоча бувають випадки, коли і такий захід не допомагає.

Давайте розберемо, як відремонтувати фундаментну стрічку, яка просідає рівномірно.

Якщо будова просіло, його потрібно підняти - благо, вага дерев'яної конструкції не такий великий. Застосовуються для цих цілей домкрати, які підсуваються під коробку будинку з різних сторін. Підйом здійснюється поступово і рівномірно, щоб не отримати нових перекосів. Такий маневр дозволить замінити згнилі нижні вінці колод кладки, а також укласти нові шари горизонтальної гідроізоляції.

Для установки домкратів необхідно передбачити ніші - доведеться частково розбити бетон і підрізати нижні колоди. Якщо є можливість підсунути під коробку сталевий куточок, домкрати можна розташувати за межами периметра будівлі, що полегшить доступ до основи. Застосовуються потужні гідравлічні домкрати, розраховані на 10-25 тонн.

Поддомкрачиваніє дерев'яного будинку

Коли буде досягнуто необхідне положення коробки, встановлюються жорсткі підпірки, щоб знизити навантаження на домкрати.

Ремонт стрічкового фундаменту дерев'яного будинку - викопування траншеї

• По всій довжині ремонтованої ділянки (краще захопити відразу весь периметр будинку) копається траншея - потрібно дістатися до глибини, на яку буде залягати нову підставу.
• Ширина траншеї робиться такий, щоб в ній було зручно працювати - виставляти опалубку, ставити арматурний каркас і інше.

Важливо! Якщо будова просідає в результаті прорахунків на етапі будівництва, причини повинні бути усунені на етапі ремонту, інакше повторна аварія трапиться дуже скоро. Наприклад, фундамент постраждав від високо проходять ґрунтових вод, - його не заглибити нижче за рівень промерзання грунту. Значить, траншея копається до потрібної позначки, новий фундамент буде більш глибоким.

• Старий бетон потрібно очистити від залишків грунту, можна навіть помити його зі шланга. Також видаляються всі пошкоджені і неміцні частини: штукатурка, бутова кладка, цегла.

Видалення нетривких частин старого підстави

• Дно нового котловану потрібно якісно затрамбувати. За ідеєю в цьому місці грунт буде мати природну щільність, але вона може бути трохи порушена під час проведення земляних робіт.
• Дно котловану відсипається піском, гравієм або щебенем. Шар такої подушки повинен скласти 15-20 см при обліку, що залишилася глибина буде нижче рівня промерзання грунту.
• На дно траншеї рекомендується поверх подушки настелити шар гідроізоляційного матеріалу - того ж руберойду.
• потім виконується монтаж армирующего каркаса . Використовуються сталеві рифлені стрижні діаметром 10-12 мм. Для зв'язки в старому підставі бурять отвори на глибину 10-15 см, в які забиваються відрізки арматури. Отвори потрібно робити менше на 1 крок діаметра, щоб метал не бовтався в них.
• У шаховому порядку окремі шурупи (стрижні) потрібно заштрабіть - перфоратором або ріжучим інструментом робиться паз, в глибині якого також ставиться анкер з арматури. При заливці бетону, він буде заповнювати ці порожнечі, що збільшить якість і міцність зчеплення.
• До стержнів, виступаючим назовні, прив'язується зовнішній каркас з арматури, як це показано на фото нижче. У каркасі повинні бути вертикальні і горизонтальні перемички. З'єднується все за допомогою зварювання або в'язального дроту - другий варіант кращий, так як в бетоні не буде створена внутрішня напруга.

Установка арматурного каркаса з жорсткою прив'язкою до старого фундаменту

• Встановлюється опалубка по всій довжині заливки. Фундамент буде монолітним, і заливати його потрібно без перерв в роботі. Внутрішні стінки опалубки рекомендується обернути поліетиленом або промазати відпрацюванням. Це зменшить втрати цементного молочка - якщо воно буде вільно витікати, міцність бетону постраждає.

Опалубка під новий фундамент

• Потім робиться заливка нового фундаменту. Для роботи краще всього найняти бетононасос або міксер, щоб швидко і рівномірно заповнити весь обсяг конструкції. Вертикальних розривів у фундаменті бути не повинно - в цих місцях обов'язково знову з'являться тріщини. Так що якщо прийнято рішення працювати вручну, ллємо бетон пошарово, по 15-20 см.
• Щоб бетон вийшов міцним і добре заповнив все штроби, його масу після заливки потрібно проходити занурювальним вібратором. Якщо такого інструменту немає, то можна зробити подобу з перфоратора.

Робота з занурювальним вібратором

Порада! Перед заливанням свіжої бетонної маси старий фундамент рекомендується обробити грунтом або пенетрирующих складом, щоб наділити його гідроізоляційними властивостями. Подібні речовини додавайте і при замішуванні розчину. Обійдеться це все недорого, зате новий фундамент буде служити десятиліттями.

Отримана конструкція залишається твердеть протягом 28 діб (час для набору повної міцності, після якого можна навантажувати фундамент). Вже через тиждень можна демонтувати опалубку.

Поки бетон сохне, за ним потрібно доглядати - рясно змочувати кілька разів на день водою і вкривати від прямих сонячних променів темною плівкою. Недолік вологи в твердіє бетоні може викликати появу тріщин.

Коли вийде зазначений час, проводиться вертикальна і горизонтальна гідроізоляція, потім конструкція тими ж домкратами опускається на готове підставу.

Повна заміна стрічкового фундаменту

Якщо стало зрозуміло, що стара основа не може переносити навантаження і його повне руйнування за оцінками займе трохи часу, його потрібно повністю демонтувати і замінити на нове.

Заміна стрічкового фундаменту

У попередньому випадку, будинок трохи піднімався над фундаментом. При повній заміні його потрібно підняти весь і на велику висоту. Залежно від габаритів і маси будови може знадобитися різна підйомна техніка. У такій роботі повинні брати участь технічні фахівці, які відповідно до питомої щільності деревини розрахують загальну масу будови і приймуть рішення про вантажопідйомність задіяних механізмів.

Новий фундамент може бути будь-яким - така ж стрічка, палі або стовпи. При установці нагострених опор дотримуються всі технічні вимоги. Всі вони виводяться в один рівень, потім встановлюється нижня обв'язка з металевого швелера або товстого бруса. Обов'язково прокладка гідроізоляційного матеріалу.

Цікаво знати! Демонтаж старого фундаменту може спричинити порушення щільності грунту, тому стовпи і палі потрібно занурювати на велику глибину.

Ремонт стовпчастого і пальового фундаменту

свайний і стовпчастий фундаменти можуть зіштовхнути своїх господарів з наступними проблемами:

1. Руйнування стовпів вологою, через що ті втрачають свою міцність, тріскаються, будова нерівномірно просідає.
2. Нахил окремих опор через вплив пученія грунту - будинок буде нахилятися слідом.
3. Просідання окремих опор в результаті зміни щільності ґрунту під ними.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками

Ремонт стовпчастого фундаменту дерев'яного будинку провести набагато простіше. Так як замінювати доводиться лише окремі опори, і під будівлю є нормальний доступ.

Швидким і надійним способом ремонту буде установка буронабивних паль .

Будова буронабивної палі - фундамент ТІСЕ

Процедура виконується так:

• Будинок піднімається по вже описаним вище принципом. Варто зазначити, що у конструкцій на стовпчастих фундаменті, нижні вінці гниють рідко, так як постійно провітрюються, а значить, підстава буде міцним.
• Виконується демонтаж старої колони. Яма навколо неї розширюється і поглиблюється на 20-30 см. Їй дається така форма, щоб була можливість завести нову палю. Бур потрібно вводити похило, щоб внизу утворилася розширюється порожнину.
• Робиться дренажна подушка.
• На дні ями облаштовується підставу під палю - наливається бетон. Як тільки він твердне, під будову заводиться порожниста асбестоцементная або металева труба, всередині якої ставиться арматура.
• Всередину стовпа заливається бетонний розчин. Труби відсипаються вироблених раніше грунтом, який потрібно пошарово трамбувати.

Відео: особливості ремонту будинку з дерева

висновок

Підведемо підсумки. Основна складність при реставрації фундаменту дерев'яного будинку полягає в підйомі конструкції. До ремонту старого фундаменту дерев'яного будинку потрібно підійти відповідально - провести точні розрахунки, щоб будівля не рухнула і не розвалилося, як картковий будиночок. Також важливо проводити ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку своїми руками з урахуванням причин виникнення пошкоджень, щоб повторно проблема не повернулася.