Главная › Новости

Безвозмездный найм жилого помещения

Опубликовано: 29.09.2017

Особенности договора найма жилья

Содержание статьи:

Правовое понятие «безвозмездная аренда» определено законом для определенных случаев. Распространенным вариантом подобного найма является ситуация, когда жилплощадь передается во временное пользование родственникам или знакомым без оплаты данной услуги. Например, родители предоставляют свою собственность взрослому ребенку под его ответственность, но без арендной платы. Такие правовые отношения имеют свои особенности и правила документального оформления.

Юридическое понятие

Само выражение «аренда» подразумевает платные, то есть возмездные услуги по временному проживанию. Если между участниками сделки нет финансовых расчетов, то это особый вид юридических отношений, другими словами, это договор безвозмездного пользования. Собственник объекта недвижимости предоставляет квартиру в бесплатное пользование, то есть не получает прибыли в чистом виде или услугами.

При этом коммунальные платежи и содержание объекта остаются на квартиранте, который обязан погашать платежи регулярно и в полном размере. Закон регламентирует отношения между участниками сделки, указывает, на каких основаниях происходит проживание в квартире владельца. Основным правовым актом является ст.689 ГК РФ, касающаяся непосредственно договора безвозмездного пользования.

Стороны сделки, а именно ссудодатель и ссудополучатель, договариваются о бесплатной передаче имущества на определенный срок. В том числе, речь касается недвижимости, которую ссудополучатель обязан возвратить в прежнем состоянии, без нанесения ущерба, или с учетом естественного износа. К юридическим отношениям данного вида относятся все существующие положения по составлению и подписанию договоров по недвижимости.