IncomePoint.tv:документы при сделках купли-продажи земли

В определенный момент времени каждому собственнику земельного участка приходится сталкиваться с проблемой проведения межевания участка

Обычно такая процедура требуется при совершении (планировании совершения) каких-либо юридических действий с землей.

Межевание в Новой Москве участков земли: цель и процедура

Межевание участков земли представляет собой комплексную деятельность по фактическому установлению, юридическомувосстановлению изакреплению границ, определению географического местоположения и площади отдельных земельных участков.

Для разработки проекта межевания участков необходимы специальные знания, наличие соответствующей квалификации, а также лицензия на осуществление геодезических икартографических работ.

В настоящее время законодательно процедура межевания не считается общеобязательной, а владельцев земельных участков никто не может принудить произвести такую процедуру. Однако межевание будет необходимо, если формируется новый участок; имеются неточности установления границ у уже сформированного участка; при выделе, разделе, объединении участков с образованием новых границ. Кроме того, при наличии земельных споров может потребоваться экспертиза правильности проведения размежевания.

Чтобы землеустроительные работы были выполнены качественно и быстро, необходимо тщательно выбирать кадастрового инженера. В противном случае вы рискуете получить неграмотный межевой план, в котором границы будут пересекаться с другими участками.

Специалист осуществляет сбор необходимой для межевания информации ипроизводит ее анализ, после чего извещает о процедуре межевания лиц, права которых могут затрагиваться в связи с процедурой межевания. При необходимости проект межевания согласовывается с такими лицами. Если связаться с собственниками смежных земельных участков непосредственно невозможно, то о необходимости согласования границ участков они уведомляются через СМИ.

В процессе полевого обследования геодезисты проверяют состояние опорных точек межевой сети и исследуют границы участка. Кроме того при составлении проекта межевания производится геодезическая съемка участка с обработкой полученной информации. Далее измеряется площадь участка, фиксируются межевые знаки, готовится межевой план. План вместе с предусмотренным законодательством пакетом документов подается в компетентный государственный орган, который выносит решение (в установленные сроки) о выдаче кадастрового паспорта.

Своевременно выполненное, качественное межевание, как способ узаконить границы земельного участка, даст возможность в дальнейшем избежать множества проблем касательно определения границ.